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小高層11樓買4樓后悔死了 為什么高層4層沒人買

生活百科為什么

小高層11樓買4樓后悔死了 為什么高層4層沒人買

年輕還不覺得，年紀越來越大，越覺得應該要有一套房子穩定下來，尤其對于很多常年在外漂著的打工一族，努力工作也還是為了在打拼的城市能有一席之地 。但往往，想要在打拼的城市買一套扎根，房款對于他們來說，多數是要掏空6個口袋才勉強能買一套差不多的房子 。以北上廣為例，對于普通家庭而言，即便掏空6個口袋買的房子也并不盡人意 。
“在自己的預算內，隨便挑一套”是很多購房者的想法，但隨著商品經濟的快速發展，房子的質量也層次不齊，不能單純為了買而買，究竟房子的居住恬靜度和周邊的設施配套、包括該地域板塊未來的一個發展前景，都要考慮進去 。其中，對于想要自住的人，第一條最重要，要耐住性子挑選一套‘好住’的房子 。
同一棟樓，建筑專家說：無論該棟樓有多長層，盡量都避開這4層 。主要原因是他們認為這樣的房子住著不愜意，未來轉手還難 。
第一種：高層住宅的低樓層
現在的房屋大多是18層、30多層的高層住宅，所以這也就導致低樓層的采光很難得到保障，大多底層都采光不好，而且采光死角會比較多，即使白天吃飯也都是需要開燈才行 。除此之外，假如兩棟樓之間的樓間距較小的話，還會存在照射陽光和通風不足，陰冷潮濕等問題都需要處理 。另外，底層住戶由于離地面較近，小區之間來來往往的車輛、開關車門、樓下老大爺的“茶話會”等聲音，都會影響休息，私密性方面不好更會直接影響恬靜度 。
【小高層11樓買4樓后悔死了 為什么高層4層沒人買】因此購房者在買房的時候，盡量避開高層小區的低層住宅 。一般來說，高層住宅的黃金樓層都是中間樓層，對于購房者來說，就是一個很不錯的選擇 。
第二種：腰際線下一層
腰際線層就是住宅樓層中，突出的挑梁 。這樣的設計確實可能增加樓層的美觀程度，但是對于購房者來說，在挑選房子的時候盡量避開腰際線下一層 。
腰際線下一層對于購房者來說，住著真的會很不愜意，突出的挑梁設計，會遮擋室內的采光 。對于南方來說，冬天沒有暖氣，都是靠太陽光去除濕氣 。假如室內的采光不好，就會輕易出現室內潮濕發霉的現象 。假如碰到暴雨天氣，那么住著就會更加不恬靜，水流比較湍急的情況下，雨水就會順著墻壁直接流入室內，打濕墻壁 。因此對于購房者來說，買房的時候最好遠離腰際線下一層 。而且腰際線樓層在二手房市場上并不是很好交易，很多人都不會選擇這樣的樓層購買 。
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第三種：底商上一層
現在很多小區，臨街的幾棟房子都是帶著門面的，這樣的房子，購房者在購買的時候一定要謹慎挑選 。首先臨街噪音灰塵大不說，地下還有商鋪，一般都要到很晚才能結束營業：服裝店白天會播放音樂以起到吸引客戶的作用、餐館會有超大型油煙機轟隆，這都會對良好的休息產生影響 。我們買房就是為了居住的，休息不被打攪是基本條件 。但是底商上一層就很難滿意擁有一個好休息的前提，所以購買要慎重 。
第四種：頂層
頂層住著對于想要大空間：天井，可能就是一個福利了，可以種種花養養植物什么的，但是本質上，頂層存在夏天熱、冬天冷的情況 。而且現在不管多好的建筑工藝，頂層由于長時間經受風吹日曬，都可能會出現漏雨的現象，對于購房者來說，漏雨真的是一件比較難修理的事情，究竟室內的裝修也會受到牽連，牽一發動全身 。
不過對于高層的頂層，家里有老人的話，還是盡量避免購買，上下樓都是一件比較麻煩的事情，老年人常常喜歡買買早市、逛逛超市，會頻繁出入，不方便，而且他們的身體隨著年齡變大，也會逐漸變差，假如突發緊急事件，能早一分鐘都是不同的結果，買房真的最好還是避開頂層住宅 。