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如何計算深圳二手房的增值稅

生活百科如何

【如何計算深圳二手房的增值稅】目前深圳二手房的增值稅計算公式為，銷項稅額抵減金額=土地價款÷(1+10%)×10%稅率 。經調整后土地價款因素將會引起房企多繳納增值稅金額為土地價款的0.82%，因為無法和政府重新商談土地價款，所以該部分的稅負增加需要房產自行消化 。此外開發成本如果供材料采購價不變，稅率調整將引起房企多繳納增值稅金額為材料采購價的0.74% 。但是如果購置的二手房住房滿兩年的話 ， 是不需要繳納增值稅的 。具體還是要看產權的，少于兩年都會征收五個點，但超過兩年普通住宅會不征收增值稅，而非普通住宅則會征收差額部分 。