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買二手房過戶費誰承擔

生活百科二手

二手房交易過戶中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半，由賣方承擔個人所得稅 ， 買方承擔契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續費及其它等費用 。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協商解決的 。大多數還是買賣雙方各自承擔一半，但是也有一部分是有賣方來全額承擔的 。
買賣二手房要注意：
1、要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證：查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況 。
2、核實房屋是否存在共有產權人：
核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有產權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形 。
3、了解房產相關費用的繳納情況：
了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續 。
4、在二手房買賣合同中進行約定：
【買二手房過戶費誰承擔】為了避免二手房交易過程中的戶口糾紛，購房人要在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款 。