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鄭州戶口買第二套房稅高嗎

生活百科鄭州

鄭州戶口買第二套房稅確實比首套房高 。具體費用對比如下：
【鄭州戶口買第二套房稅高嗎】　?。?、贷款利率烦C?。目前5年以上基準利率是5.65％，具體折扣各行不太一樣 。一般情況下一套房首付3成，利率打９折，二套房（分兩種：一種是名下有一套房產，但沒有貸款或已經還清 ， 還按照一套房的利率水平執行 。第二種是前一套還有存量房貸的 。
　?。?、契税烦C?。二套房的契稅按3％收 ， 不論面積大小 。因此二套房買144平米以下的房屋會比較不劃算，費用也比較高 。首次購房，90平米以下契稅1％，90－144平米契稅1.5％，144平米以上1契稅3％ ， 二套房契稅一律3％，這也是比第一套多花的 。
3、稅費政策方面 。按照國家在房產交易管理辦法上面規定契稅都是3％ 。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50％的（即1.5％），第二套契稅則無法減免 。但是面積超過144平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房 。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5％ 。