買賣二手房是有土地增值稅的 ， 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅 。征收對象為增值部分，納稅人即賣方 。
【買賣二手房土地增值稅嗎】二手房土地增值稅計算方法：以1%的稅率征收 。計算公式為應納稅額=成交價的1% 。或者減除法定扣除項目金額后 ， 按四級超率累進稅率征收 。具體方法是，計算增值額的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額，開發土地的成本、費用 ， 新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格，與轉讓房地產有關的稅金，財政部規定的其他扣除項目 。
納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20% ， 免予征收土地增值稅 。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準 。凡居住滿滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅，居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅 。
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