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比弗利山富二代的介紹 比弗利山富二代摩根

經驗分享生活經驗

去年 ， 一部《比弗利山富二代》（Rich kids of Beverly hills）的紀錄片節目在美國以及中國網絡引起關注 ， 紀錄片講述了美國富人區——洛杉磯比弗利山的奢靡生活 ， 令普通觀眾眼花繚亂 。而莫斯科的“比弗利山”在哪里？
在市區西郊距大環公路15公里處的盧布廖夫地區 ， 有一片坐落于森林中的別墅區 。這里聚居著眾多俄羅斯政壇要員、富豪、明星 ， 這里是俄羅斯“最富有也最昂貴”的地段 ， 一些事業有成的華商也會選擇在這里購房 ， 以便于融入俄羅斯精英階層 。
在俄羅斯 ， 有很多關于盧布廖夫地區的書籍、電影 ， 流言蜚語也從未間斷 。這一帶有些社區因為具有安保森嚴、閑人免進的特點 ， 始終保持著一定神秘色彩 。如果您也想在這一地區購房定居 ， 需要花費多少錢呢？俄羅斯《共青團真理報》近期就刊文給盧布廖夫的生活成本算了一筆賬 。
房價：多少錢買到豪宅？

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盧布廖夫附近的小別墅 。（圖片來源：共青團真理報截圖）
定居的第一步就是過“房價門檻” ， 傳說中的盧布廖夫地區的房價是怎樣的水平？舉個例子 ， 在位于該地區的巴杜什金（Подушкиноь）村 ， 一棟地皮2300平米 ， 內部面積530平米的精裝修別墅售價為1.47億盧布 ， 價格不菲 ， 但好處是 ， 你的鄰居將是俄一線影星萊昂尼德·亞爾莫里尼克等名人 。
而在尼卡林山（Николиная гора）地區 ， 一棟地皮2700平米 ， 內部面積720平米的精裝修、帶智能管家系統、SPA區、花園和噴泉的別墅售價2.31億盧布 ， 你的鄰居會是俄羅斯國寶級導演尼基塔·米哈爾科夫等名人 。
在格里亞茲村（Грязь） ， 一處1800平米的地皮要價1200萬盧布 ， 鄰居可以是俄歌壇超級天后艾拉·布加喬娃和她年輕的笑星老公馬克西姆·卡爾金 。
【比弗利山富二代的介紹 比弗利山富二代摩根】而在巴爾維哈村（Барвиха） ， 1500平米的地皮價值2250萬盧布 ， 你的鄰居會是俄羅斯著名饒舌歌星季馬吉等名人 。而在這個村子 ， 一套地皮占地4000平米 ， 內部面積1500平米的別墅價格則高達9.8億盧布 。
不過 ， 受近年來俄羅斯的經濟危機影響 ， 盧布廖夫地區的房產市場似乎不太興旺 ， 如今有比往常更多的房屋在掛架待售 。
俄羅斯歌手、商人安德烈·卡瓦列夫向媒體分享了自己的經驗 ， 他說在當地看了幾套房后發現 ， 當地的商業地產價格都較以往跌了不少 ， 他預測當地房價目前仍未觸底 。他說 ， 租房市場的反應更為明顯 ， 經濟危機后 ， 租房價格馬上就下跌了 。他說 ， 當地一套大別墅如果出租的話 ， 每月租金僅約25萬盧布 ， 如果出售的話 ， 大概能賣到200萬美元 ， 這大概相當于1.2億盧布 。安德烈·卡瓦列夫算了一筆這樣的賬：如果將這1.2億盧布存進銀行 ， 每月大概能有百萬盧布的利息 ， 拿出25萬就能租到這套房子 ， 這樣看來 ， 在當地租房遠比買房劃算 。不過 ， 安德烈·卡瓦列夫在研究了一番當地的房產市場后決定在那兒買一塊地皮然后再自建一棟房子 ， 他說這樣更劃算 。

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俄羅斯歌壇天后布加喬娃和她丈夫在盧布廖夫附近的別墅 。（圖片來源：資料圖）
養房：每月物業費、安保費也不少
居住在盧布廖夫地區的“占卜大師”瓦列莉亞·卡拉特透露 ， 在這里一棟750平米的房子每月需要交納的物業管理費為4.5萬盧布 。除了物業管理費 ， 其他的費用還包括每月2萬盧布的游泳池管理費 ， 五月到秋末花園管理則需要每月支付給園丁4萬盧布 ， 每月還需向清潔人員支付1.5萬盧布的垃圾處理費和清掃費 。
住在當地的美容沙龍老板安瓦爾·奧奇洛夫說 ， 一棟348平米的房子每月的物業費用為3萬盧布 ， 保安費為2萬盧布 。
歌星尤利婭·阿爾杰莫娃在盧布廖夫地區租了一套按當地標準而言非?！靶　钡墓ⅰ?50平米 ， 每月租金約為10萬盧布 。她說 ， 住在這個區域就感覺自己住到了鄉間小別墅里一樣 ， 打開窗就能呼吸道新鮮的空氣、聽到鳥叫 ， 還常常能看到在林子里跑來跑去的兔子 。
家政：VIP保姆每月能掙9萬盧布
精英們平日工作繁忙 ， 往往都不會自己打理家務 ， 他們豪宅就需要專業人員來收拾了 ， 這筆費用在盧布廖夫地區又是怎樣的行情？
家政服務公司“在盧布廖夫”的工作人員介紹稱 ， 該地區90%應聘幫傭的都是烏克蘭勞工 。該公司的工作人員維克多稱 ， 他們會建議客戶雇傭烏克蘭人 ， 這是因為他們大多彬彬有禮也非常勤勞 。維克多介紹稱 ， 盧布廖夫地區的多數顧客會提供家政住宿 。很多人還會雇傭夫妻到自家當幫傭 ， 妻子可以從事打掃、洗衣等家政工作 ， 丈夫則可以從事園丁、洗車、維修、購物等工作 。這樣的夫妻檔月薪總和大約為每月10萬盧布 。不過維克多指出 ， 這樣的夫妻檔中 ， 往往一人非常能干 ， 而另一人干活則比較馬虎 ， 因此他建議最好還是單獨應聘一個專業能力強的幫傭即可 ， 這樣一個月花費大約6至7萬盧布 。此外 ， 當地上門服務的臨時廚師日薪為4000盧布 。而司機、保安的月薪則在8萬到9萬盧布 。
當地的富豪一般會找年齡在38到50歲之間的受過高等教育的俄羅斯人給自己的孩子當保姆 。VIP保姆的薪水在8萬至9萬盧布之間 。與前幾年不同 ， 菲律賓女傭目前不再像從前那么常見 。此前 ， 當地還有家庭從倫敦等地雇傭英國管家 ， 然而在經濟危機發生后 ， 這些英式管家也減少了 。

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盧布廖夫地區一套“不太貴”的別墅內部裝潢 。（圖片來源：共青團真理報截圖）
健身：俱樂部年費65萬盧布 辦卡有折扣
盧布廖夫地區的富人們也熱衷體育鍛煉 。
他們中有的人會雇傭私人教練到府上服務 ， 90分鐘的服務價格在4000盧布以上 ， 也有的人會選在World Class Luxury健身俱樂部這樣的頂級俱樂部鍛煉身體 ， 俱樂部的年費大約為65萬盧布 ， 不過經理透露 ， 如果一次辦理兩張年卡則能獲得10%至20%的折扣 。前圣彼得堡市長女兒、著名主持人克謝尼婭·莎布查克就是這家俱樂部的客戶 。此外 ， 在這個俱樂部還能享受到專業私人教練、洗衣、停車等服務 。
下館子：一盤菜可抵外面一頓飯
盧布廖夫地區也匯集了大量奢華的餐館 ， 比如你常常能在La Maree、別墅露臺（“Веранда у Дачи”）、微風（“Ветерок”）等高檔餐廳與俄羅斯名人不期而遇 。不過這些餐館的消費水平也是“豪華級”的 ， 以當地知名的皇家狩獵餐廳（Царская охота）為例 ， 一例紅菜湯750盧布 ， 一客白蘑蕎麥飯1100盧布 ， 一份白蘑花尾榛雞1650盧布（基本上是其他地區普通餐館一桌子菜的價格） 。
瓦列莉亞·卡拉特說 ， 當地還有一些由當地富有的女性組織的私人女性會所 ， 入會的“門票”是2萬歐元 。她們常常會在當地的高級餐館包場舉辦不對外開放的私人活動 。
瓦列莉亞·卡拉特透露說 ， 這些會所都不是一般人能出入的場所 ， 出現在聚會上的人都是有頭有臉的人物 ， 她們也不愿意在自己和閨蜜喝茶聊八卦的時候看到不相干的人 ?！霸诒R布廖夫地區 ， 富人們都互相認識 ， 富豪妻子們都知道自己老公的情人是誰 ， 也知道哪家每年能掙多少錢 。而那些互不待見的人也不必擔心會有碰面的尷尬 ， 她們可以選擇不同的會所見不同的人 。當地還有專門針對這些富豪太太們舉辦的時尚秀 ， 供她們挑選最新款的衣物、飾品和汽車 ?！彼f 。
教育：“金童”愛上國際幼兒園
在這些封閉的富人“小村” ， 從學校到花店所有的配套設施都一應俱全 。比如 ， 當地就有英式幼兒園First Light ， 富家公子、小姐們可以在這里跟著母語老師學習英語、漢語、法語 ， 每個班有15個孩子 ， 每月的學費則達到12萬盧布 。當地還有法式幼兒園“靴子貓” ， 艾拉·布加喬娃的兒子就在這里接受教育 ， 孩子們可以在這里學習繪畫、芭蕾、音樂和各種語言 ， 每月的學費為20萬盧布 。
而在當地生孩子的花費也比別處更高 ， 比如在當地拉比諾醫院生孩子的費用為21.5萬盧布 ， 而VIP服務則需花費93萬盧布 ， 俄羅斯著名節目主持人伊萬·烏爾甘特的女兒等名人、明星的孩子就是在這家醫院出生的 。就連當地的俄羅斯傳統澡堂也比別處貴很多 ， 一次要價6500盧布 。
日用品：山路上也有農貿市場
歌星維多利亞·塔雷辛斯卡婭和丈夫、女兒住在盧布廖夫的尼卡林山地區 ， 她介紹說自家每周采購一次食物 ， 她說：“在前往尼卡林山的路上有農貿市場 ， 每公斤牛肉800盧布 ， 每公斤羊肉500盧布 。我們會去離家最近三家超市 ， 其中既有進口超市Азбуку вкуса也有廉價超市перекресток 。我們常常在家里的陽臺上烤肉、休閑 ， 放眼望去四周都是松樹 。”
不過當地的也有一些購物亂像 ， 瓦列莉亞·卡拉特則說 ， 在盧布廖夫還有專門賣假名牌的店 ， 然而那些假貨的價格卻還是很貴 ， 完全可以在別處買到真品 。