【房貸辦不下來首付款能退回嗎】房貸辦不下來首付是否能退，主要是看因為什么原因導致房貸辦不下來 。如果是銀行方面的原因 ， 那么買房者可以與開發商協商解除購房合同 ， 而且不需要承擔違約責任，開發商應該全額退還首付款 。而貸款人自己的原因導致房貸辦不下來，想要拿回首付款，必須解除合同并承擔違約責任 。
不管是哪種原因造成房貸辦不下來，首付都是可以退的，但如果是貸款人的責任，解除合同要支付違約金 。
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