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買房不過戶公證有效嗎

生活百科買房

房產不過戶公證有效，但作用較?。?說明如下：
【買房不過戶公證有效嗎】1、房產買賣公證，但是不過戶，存在較大的風險 ， 賣主可以一方二賣 。最好辦理過戶手續 ?！吨腥A人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力 。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外 ， 自合同成立時生效；未辦理物權登記的 ， 不影響合同效力 。
2、第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據 。不動產登記簿由登記機構管理 。第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。不動產權屬證書記載的事項 ， 應當與不動產登記簿一致；記載不一致的 ， 除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準 。