1、契稅不同 。第一套最低的標準是1%，這個要根據房子的面積進行判斷 。第二套不管面積是多少，收取的比例都是3% 。
【買第一套房和第二套房有何區別】2、首付不同 。第一套可以享受優惠政策，只需要支付30%，而第二套最低的標準就是50% ， 有些城市的要求更為苛刻，至少要達到70% 。
3、利率不同 。商業最低的標準是4.35%，公積金的最低標準是2.75%，這個是對于首套的規定 。如果是二套，就要在這個基礎上上漲10% 。
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