商業用房在房產稅征收單位之內，因此需要繳納 。
【商業用房要征房產稅嗎】房產稅征收范圍是房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋 。征收范圍限于城鎮的經營性房屋 。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅 。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收 。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍 ， 由各省、自治區、直轄市人民政府確定 。因此房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產稅的 。
小商品房從購置到使用、保養都有優惠政策 。例如在商品房特別消費稅上，排氣量2.0L以上的車要交納總車價的10%，0.8L至2.0L的車交納5%，不滿0.8L的微型車則免除；在車輛登記稅等方面，微型車也全部免稅 。除此之外，微型車還可以免交駕照稅 ， 享受過路費減半等優惠 。