根據我國《中華人民共和國合同法》中針對租賃合同的相關規定，轉租合同一般有效 。只要合同滿足了體現當事人雙方的真實意思表示以及沒有約定法律、行政法規禁止的事項，沒有損害國家利益的，則合同有效 。但是轉租沒有經出租人同意的 ， 轉租合同對出租人不發生法律效力 ， 因為合同的相對人不是出租人 。
法律依據
【轉租合同是否有效】《中華人民共和國合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益 ， 承租人支付租金的合同 。
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