收房流程及注意事項(xiàng) _流程

【收房流程及注意事項(xiàng)】1、開發(fā)商發(fā)出交房通知。樓盤竣工后，開發(fā)商大概會提前一個月向購房者發(fā)出交房通知書，購房者只要按照交房通知書內(nèi)的指導(dǎo)備好資料，當(dāng)日去收房就好了。
2、購房者驗(yàn)收房屋。交房當(dāng)日，購房者重點(diǎn)對房屋以及公共區(qū)域的質(zhì)量及小區(qū)配套設(shè)施等進(jìn)行查看，是否符合合同約定，驗(yàn)收過程中把需要整改的地方記錄下來，交給開發(fā)商及時整改。
3、開發(fā)商需要提供三書一證一表。收房時，開發(fā)商應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《竣工驗(yàn)收備案表》，沒有以上手續(xù)購房者可以拒收。
4、跟開發(fā)商簽署房屋交接書。在驗(yàn)收完成沒有問題的情況下，就可以跟開發(fā)商簽署房屋交接書，如有問題需開發(fā)商及時作出補(bǔ)救措施，待整改完成驗(yàn)收合格后，再簽署房屋交接書
5、交納費(fèi)用按合同規(guī)定交納尾款。向物業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，取暖費(fèi)以及水電費(fèi)用。后期如果要裝修，還要交納房屋大修基金和裝修保證金。辦理產(chǎn)權(quán)是還需交納契稅。至此交房完成。
6、注意事項(xiàng)，首次置業(yè)的購房者如果不放心可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的人一起驗(yàn)房，已定要檢查到位。交納費(fèi)用要在驗(yàn)房以后，沒有問題則以，有問題想退錢估計不容易。切勿聽信口頭承諾，口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發(fā)商就只能吃啞巴虧了。

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收房流程及注意事項(xiàng)