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【買了五證不全的房子怎么辦】1、協商退房退款，購買房子后發現五證不全，可以與開發商協商退房退款 。
2、因為開發商銷售五證不全的房子，本身是不具備法律效益的，簽訂的預售合同也是無效的，可以要求開發商退房并退款 。
3、起訴退房，若是協商退款不成，可以起訴，因為這種無銷售許可證情況下銷售房屋是違法的 ， 開發商不僅退房，還要返回房款、利息等 。
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