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房產過戶 父母房產繼承如何辦理

小知識房產房產繼承辦理房產過戶

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程 。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記 。大致步驟如下：
房屋評估：
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估 。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格 。
繼承公證：
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書 。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件 。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明 。
房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續 。
繼承登記：
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續 。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執 。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明 。
規定需遞交的其它資料：
【房產過戶 父母房產繼承如何辦理】如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等 。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書 。