1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛 。這類糾紛的處理：行政裁決 。經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決 。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決 。裁決的內(nèi)容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項 。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出 。
【拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些】2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議 。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴 。
3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行 。
4、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛 。這類糾紛的處理：依法成立的房屋拆遷補償安置協(xié)議對當事人具有法律約束力 ， 因此，此類糾紛應當依據(jù)《民法總則》、《合同法》的有關規(guī)定，通過司法途徑解決 。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議的 ， 可以提起民事訴訟 。

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