建筑面積是含公攤了嗎 _建筑

建筑面積是包含公攤面積的，房產證所記載的面積為建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積。建筑面積是根據建筑物外墻的投影面積來計算的，但是外墻的干掛由于是懸空掛上去的不計算建筑面積按照外保溫來計算建筑面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業、教育等活動的有維護有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建筑物都是要計算建筑面積的。
【建筑面積是含公攤了嗎】公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。所以可以看出，公攤面積在計算建筑面積的時候已經進行的計算。同樣，在分攤的時候，就要計算套內面積，其實套內面積就是建筑面積-公攤面積。然后再分攤出去，最后的和還是建筑面積。這也可以看出建筑面積當中包含了公攤面積。