當事人有房的，不一定能獲得子女的撫養權 。法院在判定子女撫養權歸屬時，遵循的是有利于子女身心健康發展的原則 。若當事人雖然有房，但存在家暴、虐待等行為，子女與其一起生活的，不利于子女的身心健康，因此，其也不會獲得子女的撫養權 。
【有房能爭取到撫養權嗎】【法律依據】
《婚姻法》第三十六條規定，離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則 。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決 。
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