營(yíng)改增后房產(chǎn)稅怎么算 _房產(chǎn)

營(yíng)改增后房產(chǎn)稅的計(jì)算方法：
以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%
按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2% 。
【營(yíng)改增后房產(chǎn)稅怎么算】按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
營(yíng)改增后，在一定過渡期內(nèi) ，國(guó)稅局委托地稅局辦理個(gè)人二手房交易的納稅申報(bào)受理、計(jì)稅價(jià)格評(píng)估、稅款征收、發(fā)票代開等事項(xiàng)，辦稅地點(diǎn)不變。
營(yíng)改增后，二手房交易辦稅流程和相關(guān)事項(xiàng)仍按照《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
營(yíng)改增后，二手房交易基本上相當(dāng)于將營(yíng)業(yè)稅政策平移到增值稅上，原營(yíng)業(yè)稅相關(guān)減免優(yōu)惠政策不變，納稅人仍按原規(guī)定提交辦理減免稅所需資料。

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營(yíng)改增后房產(chǎn)稅怎么算