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各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行 ， 因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右 。
央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90% 。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動 。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25% 。
【第二套房貸款利率比第一套高多少】2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP ， 首套平均利率連降四個月，已回歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行 。

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