夫妻一方有房，另一方買房不算首套房 。首套房的認定標準是以家庭為單位的 ， 家庭一方成員個人名下有一套住房的情況下，另一方買房是認定為第二套住房的 。因此，夫妻一方有房可視為家庭已有一套房，另一方想再購房的，應當按第二套房認定 。
法律依據(jù)：
《住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
　?。ㄒ唬┙榪釗聳狀紊昵肜么罟郝蜃》浚繚諛夤悍克詰胤課蕕羌切畔⑾低常êな酆賢羌潛赴趕低? ，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
　?。ǘ┙榪釗艘牙么罟郝蜆惶祝耙隕希┳》浚?又申請貸款購買住房的；
【夫妻一方有房另一方買房算首套嗎】　?。ㄈ┐釗送ü檠饜偶鍬肌⒚娌狻⒚嫣福ū匾本臃茫┑刃問降木≡鸕韃椋沸漚榪釗思彝ヒ延幸惶祝耙隕希┳》康?。

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