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【動(dòng)用維修基金的后果】現(xiàn)在 ， 維修基金主要就是用來(lái)做物業(yè)保修期滿后的共用部位，共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新，改造 ， 如果動(dòng)用了公共維修基金了，說(shuō)明這棟樓的住房或者設(shè)施出了比較嚴(yán)重的問(wèn)題了，繼續(xù)持有，將來(lái)恐怕難以升值及變現(xiàn) 。公共維修基金是指按建設(shè)部住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法建住房［1998］213號(hào)的相關(guān)規(guī)定表示，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金 。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集 ， 所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù) 。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等 。

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