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怎樣運營好一個房產類的網站 房產網站制作維護報告

知識百科經驗分享


怎樣運營好一個房產類的網站一、前期準備
1：市場調查 首先我們通過網絡查找一些本地的房產類網站 ， 發現都是簡單的企業網站或者加盟性質的網站 。還沒有一個真正意義上的房產信息網站 。雖然這些網站有不錯的搜索排名 ， 但是都千篇一律的模板 ， 并沒有什么特色 。如果你所在的區域也和我一樣 ， 那么我恭喜你 ， 你將面臨很小的競爭力 。你現在可以放手去干了 。
2：域名選擇 我們選擇域名的原則是什么呢?簡單易記 ， 并且越短越好 。如果你能花錢收購一個短一點并且和當地有關的域名是再好不過了 。
3: 網站托管方案 我推薦大家使用阿里云 ， 成本相對比較低 ， 而且性能也不錯 。如果資金比較充裕也可以購買一臺服務器托管在機房里 。虛擬主機是絕對不推薦的 。性能比較差 ， 萬一正在跟客戶談廣告合作網站卻打不開 ， 尷尬的情況就會出現 。
4：內容建設 我建議最好是建立一個斷對 ， 1個網站開發技術 ， 1個美工 ， 3個編輯 。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創 。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟 ， 他們可以幫忙填充內容 。凡是做房子中介的經紀人都熟悉如何把自己手里的資源添加到網站上 。同時我們也到地產開發商那里談合作并收集信息 。
經過兩個月的發展我們的網站已經擁有一定數量的內容 ， 并且網站幾乎壟斷了當地房地產相關的所有關鍵詞排名 。網站流量慢慢上升到100-500IP 別小看了這些IP ， 雖然不多 ， 但都是高質量的本地并且是有買房潛力的IP 。這就是我們和地產商談判的基礎 ， 也是我們日后推出各種營銷方案的客戶基礎 。
二、盈利模式
我可以把我知道的集中盈利模式分享給大家 ， 更多的模式大家可以根據實踐和自己的思維進行拓展 。
1：中介公司收費 ， 由于我們網站有了高質量的垂直流量 ， 我們有資本對中介公司進行收費了 。每個中介賬號收取100-500元的費用允許他們在網站發布信息并有優先展示權 。免費賬號只能發布5條信息并且排名靠后 。
2：樓盤廣告 ， 這是盈利的精髓所在 ， 據我所知有幾百IP的地產網站首頁廣告位都在幾萬元 。我們隨便打開一個百度排名靠前的房產網站都可以發現首頁掛滿了樓盤廣告 ， 可以想象一下盈利能力有多大 。
3：組織看房團 ， 在年底或者過節的時候 。幾百IP的房產網站 ， 相信你有能力在2個月組織50-100人的看房隊伍 。這里面大多數是準客戶 ， 總沒人無聊到去看房消磨時間吧 。買房折扣和提成你都可以找地產商談 。你有客戶你就有談判的資本 。
房地產門戶網站SEO你說的這種現象 ， 意思是你用你網站的給小區做的頁面來進行參與排名 。還要超過他們的網站是吧！
其實你要分析這樣一回事 。二級域名網站或者頂級域名網站本身比單一頁面權重要高 。所以參與排名很有優勢 。但是也不例外也有很多詞匯許多內頁排上去了 。這就說明了一個問題 。
1、本身網站具有的權重比較高 。參與排名比較容易
2、能夠切實的為用戶提供了這個關鍵詞搜索的針對性需求 。（這一點很重要、如果你要讓你內頁參與排名 。你就要搜索這個小區的關鍵詞看用戶的需求和潛在需求 。然后對比哪個門戶網這個關鍵詞搜索的相關搜索是否滿足 。其三就要統計數據 。他滿足了的用戶需求你要展現出來 。他沒有滿足也要展現出來 。也就是說：“人無我有、人有我精” 。合理的布局網站內容 。）我們要知道現在用戶的在互聯網的選擇成本很低 。看了一個網站沒有滿足 。他就會看第二個 。這樣他在第二個感覺滿足需求了 。就會形成口碑效應 。會給你傳播 。加之搜索引擎 ， 特別是百度在熱門關鍵詞和一般熱門關鍵詞的表現上是 。只要你網站（頁面）進入了前二十名 。就有點擊算法的概念 。前提是不作弊 。然后根據用戶的受眾表現和點擊 。對于搜索關鍵詞的網站還會做出調整 。
3、網站無垃圾廣告、彈窗影響用戶閱讀
總結：你網站要參與排名 。必須要掌握這幾個核心1、網站權重信用度累積比較高 。2、網站頁面在關鍵詞的相關需求上和關鍵詞本身關鍵詞內容布局上比較優質 。也就是內容能夠滿足用戶需求 。3、網站頁面整潔干凈、讓人看起來舒心 。這樣參與排名 。進入網站的前幾名是比較容易的
房產銷售網站SEO怎么做？因為不懂SEO方面的知識 ， 找一家專業的網站SEO優化公司 ， 是一個不錯選擇 。做房產銷售網站seo,是個長期的過程 ， SEO也是必須要做的 。我建議你 ， 多看一些網上的優化推廣方法 。我建議你去文軍信息wenjuntech去看看 ， 他們會提供專業的SEO服務 ， 當然你有什么問題也可以咨詢他們 。
利用flash CS5中action Script3.0制作個房地產的網頁 ， 作業有點復雜 ， 求高手幫忙??！ 237313581@qq.com
我有以前做的dreamweaver的網頁作業 。
有20份作業的源文件 。任你挑選 。
郵箱我就不單獨發了 ， 為了方便大家下載參考 。
我把網頁作業源文件打包上傳到我的百度網盤 ?？梢灾苯酉螺d ， 不需要注冊 ， 也不需要積分 。
網頁作業的下載地址 公布于本人的百度空間的文章中 。
找不到或者有什么問題的可以私信我
房產中介公司想要建立中介網站 ， 有沒有比較方便的方法？可以考慮房在線管理軟件的微官網 ， 跟房在線管理系統里的房源是同步更新的 ， 不需要特別去維護 。它這個建站方式還是不錯的 ， 管理比較方便 。不過想要知道具體的效果 ， 自己可以親自去試試的 。
SEO優化技巧：房地產網站如何優化


  • SEO在各個行業中都至關重要 ， 很多企業站從原先百度競價改為SEO自然優化排名 ， 可以降低開支成本 ， 不管是電商或者企業 ， 還是個人博客 ， SEO優化再其中扮演著重要角色 。SEO優化其實沒有什么技巧性東西 ， 掌握一定符合搜索引擎優化的手段 ， 并且長期堅持 。下面筆者總結了以下幾點關鍵技巧 ， 希望對站長們有幫助 。

  • SEO優化技巧

  • SEO需要長期堅持 。不要覺得SEO太簡單 ， 可以幾天之內讓網站流量翻幾倍 ， 這些都是不現實的 。搜索引擎也一直在變化著算法 ， 所以嘗試不同的優化手段也是有必要 ， 舊的方法或將被淘汰 。

  • 耐心看出成敗 。SEO優化短期內是沒有效果的 ， 如果你負責新站 ， 需要不斷增加高質量文章及優質外鏈 ， 需要耐心 ， 堅持下去 ， 網站長期累積的資源 ， 可以給網站帶來不錯的流量 。

  • 不斷學習新知識、積累經驗 。SEO是個不斷學習的行業 ， 需要不斷實踐不斷總結 ， 再嘗試 ， 是個長期積累的過程 。

  • 巧用網站分析工具 。做任何事情都需要看到結果 ， SEO也一樣 ， SEO需要用數據說話 ， 數據可以看出SEO優化的效果 。在網站底部增加cnzz或者百度統計來觀察網站每日流量變化 。

  • 網站界面要美觀 。想要獲得首頁排名 ， 網站界面要滿足用戶體驗需求 ， 為用戶而設計的頁面才能得到搜索引擎的肯定 。

  • Sitemap頁面不可少 。很深的頁面 ， 搜索引擎是不法爬取 ， sitemap提供給搜索引擎網站的重要頁面 ， 搜索引擎了解網站結構 ， 順著結構源源不斷抓取網站頁面 。

  • 頁面url結構設置 。盡可能在你需優化的頁面url中出現關鍵詞 ， 比如做“SEO” ， 需要xxx.com/seo-123.html,這樣對頁面排名更好 。

  • 先分析后執行 。首先考慮網站適合做哪些關鍵詞 ， 對其研究 ， 選擇流量一般的最好 ， 在首頁的都是些什么網站 ， 如何對關鍵詞進行布局 ， 設置不同欄目 。

  • 每個頁面都要有唯一并且相關的meta標簽 。頁面的排名至關重要的因素就是標題寫法 ， 標題直接決定搜索引擎排名 ， 好的標題寫法可以有個不錯的排名 。Meta中的Description不會對提升搜索排名有太大的影響 ， 可以讓用戶清楚知道頁面在描述什么內容 ， 間接決定用戶是否愿意點擊頁面 ， 關鍵詞標簽的寫法現在作用不大 ， 對排名沒有什么影響 ， 搜索引擎也逐漸放棄關鍵詞標簽的算法排名 。

  • SEO優化 用戶體驗

  • 內容要獨創唯一且有意義 。文章內容建立在用戶身上 ， 不要為了搜索引擎而寫內容 。換個角度來說 ， 寫內容要寫給人看 ， 關鍵字堆砌的文章毫無意義 ， 好的內容可以給用戶帶來價值性東西 。

  • 外鏈建設需要特色 。首先將網站提交給各大分類目錄網站及搜索引擎 。外鏈建設需知道廣泛度 ， 就像種子撒在同一個地方 ， 最終會因為肥料去爭個你死我活 。

  • 與媒體建立良好關系 。嘗試與你網站相關互聯網媒體建立起關系 ， 有助于網站品牌的曝光 ， 獲得高知名度 ， 同時也是一條不錯的外鏈 。


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