為適應(yīng)土地三權(quán)分置改革，《民法典》物權(quán)篇將“土地承包經(jīng)營權(quán)”改為“土地經(jīng)營權(quán)” 。一方面，土地的實(shí)際使用人即經(jīng)營權(quán)人可以將土地經(jīng)營權(quán)抵押;另一方面，依照地役權(quán)之依附性，土地經(jīng)營權(quán)抵押并在之后實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí) ， 地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 。但是，地役權(quán)具有從屬性，不能單獨(dú)設(shè)立抵押權(quán) 。
【法律依據(jù)】
【地役權(quán)是否可以單獨(dú)設(shè)立抵押】根據(jù)《民法典》第三百八十一條的規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)抵押 。土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 。
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