離婚的時候，一般大家鬧得最多的就是財產(chǎn)分割問題，大多數(shù)人都覺得自己吃虧了，都希望對方可以凈身出戶 。其實，這不是由大家決定的，而是有規(guī)定的 。今天就來說說，離婚房子財產(chǎn)分割到底該怎么分？
在規(guī)定里，一般遵循的是“誰出資房子歸誰”，但在現(xiàn)實情況中 ， 房子歸屬卻沒有這么簡單，比如婚前一方全款買房，婚后加上對方的名字，這種情況下，就不是“誰出資房子歸誰”這么簡單了 。
一般情況下 ， 房產(chǎn)證寫誰的名字，房子就歸誰 。但是現(xiàn)在 ， 主要是看房子是誰出錢買的，如果是男方婚前付了首付，婚后一起還房貸，到離婚的時候，其實男方應(yīng)該給女方一部分錢 。
婚前一方全款買房，并取得房產(chǎn)證，這種情況很清楚，房子屬于婚前財產(chǎn)，離婚時不參與財產(chǎn)分割 。


現(xiàn)在房價太高了，因此很多人都會由父母資助買房子 。由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)無論登記在任何一方名下，均按照雙方父母出資份額按份共有，但雙方有協(xié)議或約定的除外 。
其實，現(xiàn)在的婚房基本都是男方買的，不過近幾年 ， 女生獨(dú)立買房的情況也很常見了 。一套房在大城市可以實現(xiàn)階級越遷 ， 在小城市是女性安全感的保障 。
所以，如果女生有條件的話，可以自己買一套小的房子，不需要很大，但是最好有房產(chǎn)證 。小戶型雖然單價普遍不算低，但是總價都是可以接受的 。同時，無論是自住還是他用，小戶型的潛力比較大，出手也比較容易 。
【離婚房子財產(chǎn)分割 有的人胡攪蠻纏也沒用】
尤其現(xiàn)在的婚戀市場里，男方有了房子才有相親的資本，以房子為核心的“婚姻資產(chǎn)”已經(jīng)成為了擋在婚姻和愛情面前的一個重要絆腳石 。
所以很多家庭基本都是傾家蕩產(chǎn)去買房子，就是為了給孩子結(jié)婚 。在離婚的時候 ， 其實房子的歸屬就是一個很糾結(jié)的點 。而且，對于很多人來說，房子才是最大的財產(chǎn) 。
現(xiàn)在在新規(guī)定里 ， 其實房產(chǎn)證寫誰的名字不重要，關(guān)鍵是看誰出錢買 。
如果大家是婚前買房子的話，最好是保留好證據(jù) 。婚前個人財產(chǎn)并不納入夫妻雙方財產(chǎn)范圍，對于個人財產(chǎn)的保護(hù)力度更大了 。

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