最近朋友離婚了 ， 兩個(gè)人卻因?yàn)檎夭疬w給的房子發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí) ， 一個(gè)想要分房子 ， 一個(gè)堅(jiān)決不給賠償 。今天就來(lái)跟大家好好聊聊，宅基地拆遷算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
說(shuō)到底，離婚的時(shí)候只能分夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其實(shí)是不可以分的 。在現(xiàn)實(shí)里，一般宅基地拆遷都是男方的自建房，丈夫的老宅子是婚前蓋的，那么婚后拆遷的安置補(bǔ)償，和妻子有關(guān)系嗎？
這里面的情況是比較復(fù)雜的 ， 我們首先要看拆遷的安置補(bǔ)償，是按面積算還是按人頭算 。如果是按面積，那拆遷后的安置補(bǔ)償屬于婚前財(cái)產(chǎn)，和妻子沒(méi)關(guān)系，妻子無(wú)權(quán)分割 。
如果是按戶(hù)口本上的人頭算，而妻子也恰好在戶(hù)口本上充了數(shù) ， 那拆遷后的安置補(bǔ)償就涉及到婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和妻子就有關(guān)系，妻子可以依法分割 。


【宅基地拆遷算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 自建房的屬性不會(huì)改】所以說(shuō)，這里要看拆遷的政策是什么樣子的，大家可以對(duì)號(hào)入座了 。
實(shí)際上，一般在自家宅基地上建的房子 ， 如果是婚前蓋的 ， 那就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟另一個(gè)人是沒(méi)有關(guān)系的 。在拆遷的時(shí)候，這個(gè)屬性是不會(huì)改變的 。
有的現(xiàn)實(shí)中的例子是這樣的，安置房也可以理解為對(duì)自建農(nóng)房的補(bǔ)償，或者說(shuō)是自建農(nóng)房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利延伸，是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式 。
因此，這樣獲得的安置房就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候也是不會(huì)參與分割的 。
但是如果兩個(gè)人結(jié)婚之后，翻新了房子，或者是擴(kuò)建了房子，那么擴(kuò)建的這部分就是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。這個(gè)時(shí)候如果獲得了安置房，其實(shí)另外一方是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。因此，拆遷的房屋屬性是很重要的，只要分清楚了，這個(gè)財(cái)產(chǎn)分割也很好做 。
如果被拆遷的房屋是公房 ， 則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策 ， 看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素 。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割 。
因此大家如果在現(xiàn)實(shí)里遇到了類(lèi)似的問(wèn)題，一定要按照具體的情況來(lái)分析，如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割 。

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