朋友鬧離婚的時(shí)候，吵著要分那套回遷房，原因很簡單，這是婚后獲得的 ， 她認(rèn)為是個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。但是，男方堅(jiān)決不同意 ， 認(rèn)為這是給他個(gè)人的補(bǔ)償 。今天就來聊聊，婚后回遷房算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
法律上有一條規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 無論夫妻雙方在一起生活了多久也不會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
婚后回遷房跟是不是婚前拆遷沒有關(guān)系，而是要看拆遷的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。安置房如果是婚前房屋拆遷而來，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能因婚姻的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
一般在結(jié)婚的時(shí)候，都是男方出房子，很多時(shí)候這就是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。男方舊房如果是家庭老人名下 ， 拆遷時(shí)對應(yīng)男方個(gè)人名下的回遷面積可以算共同財(cái)產(chǎn) ， 其余的難說 。


還有更復(fù)雜的情況，比如拆遷時(shí)女方戶籍在冊，也享有了回遷面積和補(bǔ)償款 。
很多時(shí)候，拆遷不僅僅是房屋的面積，也要看家里有多少人口，這個(gè)時(shí)候情況就更加復(fù)雜了 。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷的房屋如果是歸夫妻共同所有的，還遷房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)是一方所有的，不屬于共同財(cái)產(chǎn) 。
還有一種情況，比如這個(gè)房子是婚前的自建房，結(jié)婚后又?jǐn)U建了，后來房子拆遷獲得了安置房 。這個(gè)時(shí)候，擴(kuò)建的這部分，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)考慮財(cái)產(chǎn)來源及雙方貢獻(xiàn)，如果房子僅僅是一方出錢買的或者是建的，那么就是個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。另外在離婚的時(shí)候，如離婚后一方居住困難，要適當(dāng)給予未分得房屋一方經(jīng)濟(jì)幫助 。
居住權(quán)益是人民生產(chǎn)、生活的基礎(chǔ)性權(quán)益，離婚案件中，房屋的處理對當(dāng)事人影響較大 ， 決定著當(dāng)事人離婚后能否繼續(xù)穩(wěn)定生活 。所以很多時(shí)候，就需要適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行補(bǔ)償 。
在生活里，大家還會(huì)遇到被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下 ， 被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
【婚后回遷房算共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚前的自建房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)】或者是夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割 。

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