芳芳要跟老公離婚了，但是兩個人一直都沒有簽好離婚協(xié)議書 ， 主要是因為房子的問題還沒有商量好 。兩個人住的房子是農(nóng)村自建房 ， 她真的不懂 ， 離婚農(nóng)村自建房如何分配？
一般來說，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，考慮如何分割宅基地上所建房屋時，首先需要分析該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn) 。
這里有一個最簡單的概念，如果該房屋是一方婚前所建，婚后無翻建、新建等情況，那么房屋就屬于該方婚前個人財產(chǎn)，另一方是無權分割的 。
而倘若該房屋是雙方婚姻關系存續(xù)期間所建 ， 或者婚后另一方參與了翻建、新建等，那么便應屬于夫妻共同財產(chǎn)，在已取得產(chǎn)權證的情況下，雙方有權要求法院就房屋所有權予以分割 。


當然了，在農(nóng)村建房子是需要審批的，如果自建房是違法建筑，法院大多數(shù)情況下對此是不予處理的 。不過此種情況下如果一方只主張要求分割搭建房屋所花的材料費用，法院一般是可以支持的 。
還有一種情況，那就是這個自建房當初蓋的時候，是父母支持的 。
父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的 ， 如果房屋建造時是以子女的名義申請建房的 ， 該自建房屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn) ， 還得看該房屋是在子女婚前建造還是婚后建造的 。
如果是婚前建造，一般會將其視為贈送給子女個人的，那子女的配偶無權分割 。婚后建造一般視為是贈送給子女夫妻雙方的，那該房屋就是子女的夫妻共同財產(chǎn) 。
如果這是婚后蓋的房子，并且父母明確表示只會送給自己的孩子，那么這個房子就是個人財產(chǎn) 。對于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，子女的配偶才有權權分得房產(chǎn) 。
關于宅基地房屋的分割 ， 因房屋涉及到其他家庭成員的利益 ， 無法在離婚案件中直接處理，需要離婚后就房屋利益歸屬另行起訴 。
【離婚農(nóng)村自建房如何分配 女方很有可能分不到】
所以說，農(nóng)村自建房的情況是很復雜的 ， 跟一般的商品房不一樣，因此需要按照具體的情況來分析 。
宅基地使用權是我國特有的用益物權，離婚時只能對附著于宅基地上的房屋作出分割，并不能對宅基地本身作出處理 。

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