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農村離婚宅基地和住房可以分嗎 規定早就分好了

【農村離婚宅基地和住房可以分嗎 規定早就分好了】離婚的時候，房子是大家爭奪的焦點，這也是因為家庭大部分財產其實都是這個房子 。跟商品房不一樣 ， 農村的自建房情況更加復雜 ， 因此也容易有矛盾 。今天就跟大家聊聊，新規”出臺，農村離婚宅基地和住房可以分嗎？
首先規定里明確說了，屬于婚前的財產，離婚后不能進行分割 。這里大家肯定很好奇，怎么分辨哪些是婚前財產，哪些是婚后財產呢？
在農村里，如果你的自建房是婚前建的 ， 那就是個人財產 。
在離婚的時候，夫妻只可以分割夫妻共同財產 ， 簡單來說就是結婚之后獲得的收益，這些都是共同財產 。
當然了，這里面也有父母贈與的情況，也是比較復雜的 。如果父母明確表示只是贈與夫妻雙方的一方，那么此時這套房產就屬于夫妻雙方的一方，離婚后不能進行分割 。


但如果父母沒有明確贈與夫妻的哪一方，或者表示是贈與夫妻雙方 ， 那么此時這套房產屬于夫妻共同財產，離婚后平均分割 。
離婚財產分割時，農村房屋是較為特殊的財產，許多情形下女方要求分割不能獲得人民法院的支持 。總體來說 ， 符合法定的夫妻共同財產的范圍 ， 是離婚分割的前提 ， 一般表現為婚內共同建造、婚內接受贈與等 。
簡單來說，農村離婚宅基地和住房可以分，但是情況比較特殊 ， 比如說這個房子必須是婚后建的，女方才可以分這個房子，因為婚后建的就是夫妻共同財產 。
涉及到宅基地的繼承就相對比較麻煩，首先宅基地的所有權歸村集體所有 ， 集體內的人只擁有宅基地的使用權 。不過有一點需要明確，宅基地的使用權一般只能歸屬于村集體內的人，村集體外的人無法獲得宅基地使用權 。
總的來說，農村房子的分割與普通商品房分割一致，如果涉及到宅基地的繼承既要考慮戶口是否在村集體內，還有“地隨房走”的原則 。
所謂的“地隨房走”的原則，指的就是宅基地使用權比較特殊，要依托于房子而存在 ， 一旦房子自然消亡，宅基地使用權就會被村集體回收 。
這個時候，自建房的歸屬就是需要大家爭奪的了 。