期房進行買賣具體事項如下：
1、如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，并書面通知房產(chǎn)商 。第三方與開發(fā)商重新簽訂購房協(xié)議，權(quán)益轉(zhuǎn)讓 。第一預(yù)購人也可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)后，以二手房過戶的形式實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓 。
2、如果已付清全部房款，但在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，可根據(jù)《擔保法》49條規(guī)定：抵押期間想轉(zhuǎn)讓的話，應(yīng)通知銀行并告訴第三方轉(zhuǎn)讓物已抵押的事實，否則轉(zhuǎn)讓行為無效 。至于銀行貸款既可一次性還清后再轉(zhuǎn)讓，也可辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)，由第三方繼續(xù)還貸都可以，當然雙方不要忘了簽
訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書 。
【期房如何進行買賣】3、如果未全部付清房款的，第一預(yù)購人需征得開發(fā)商同意 ， 與開發(fā)商辦理變更手續(xù)，并向開發(fā)商交一部分轉(zhuǎn)讓費用，從法律上解除了在預(yù)售合同中與開發(fā)商形成的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，而由權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的受讓人繼受，開發(fā)商重新與第三方簽期房購買合同 。

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