1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議 。
2、其次，維修基金列支范圍內專有部分占建筑總面積2/3以上的業主且占總人數2/3的業主討論通過使用建議 。
3、再次，物業服務企業或相關業主組織實施使用方案，并持有關資料向房地產主管部門申請列支，經房地產主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知 。
【房屋維修基金怎么用】4、最后，專有管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位 。
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