買二手房買方需要交個稅嗎 _二手

購買二手房產買方是不需要繳納個人所得稅的。個人所得稅是由賣方來繳納的。個人所得稅，稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。但是在實際操作中為了降低房子交易總價及減少稅費，很多個人所得稅都是由買方來承擔的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少稅費，利好買賣雙方。
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
【買二手房買方需要交個稅嗎】另外如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。