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房子貸款利息怎么算

房子生活百科

【房子貸款利息怎么算】在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式、貸款年限、銀行利率等 。下面是兩種還款方式計算方法：
1、等額本息計算方法：銀行會在每個月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 。
2、等額本金計算方法：貸款人將本金分攤到每個月中，同時付清一個月內的利息 。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負擔逐月遞減 。