房子轉租首先要經過出租人的同意 ， 轉租房子時應當訂立轉租合同 ， 可以是三方當事人共同簽訂 ， 也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂 。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期 ， 但出租人與轉租人雙方有約定的除外 。
【房子如何轉租】《民法典》第七百一十六條 ， 承租人經出租人同意 ， 可以將租賃物轉租給第三人 。承租人轉租的 ， 承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的 ， 承租人應當賠償損失 。承租人未經出租人同意轉租的 ， 出租人可以解除合同 。
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