【小區一樓的院子屬于誰】院子有產權戶主花錢買了就是戶主的，房產證上的戶型圖里包含院子，并不是全體業主的綠化用地 。院子也是按面積大小出錢，面積大的，花錢多一些 ， 面積小的 ， 花錢少一些 。一般小高層一樓的院子，有些就是有產權的 。高層住宅一樓的院子，有產權的情況還比較少見 。院子沒有產權 ， 開發商承諾買一樓送院子，并主動幫圍起來，供使用 。這種情況也比較常見 ， 院子的確是全體業主的綠化用地，屬于開發商違規出售 。很多高層一樓的房子，都是搭配院子賣出去的 。因為帶院子雖然是一樓 ， 價格還要比樓上的高 。要是不帶院子，一樓的房子就比較難出售，往往價格要比樓上低不少 。院子沒有產權，開發商沒有承諾買一樓送院子，也沒有幫忙圍起來，一樓的住戶自己圍起來，或者開發成菜地、花園等 ， 供自己家使用 。
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