草簽即簽了認購書，是不備案的，且法律并未規定買房必須要先進行草簽 。
草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同 。首先要看合同對此是否有明確約定，有約定的按合同約定處理，沒有約定的可以要求解除合同，但需要按合同約定承擔相應違約責任 。具體還要看退房的原因，是否有正當理由 。
【草簽合同可以退房嗎】法律依據：
《合同法》第一百零七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。

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