如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償 。
因此，未簽訂物業合同或物業公司未提供資質證明，業主也要交物業費 。
【法律依據】《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
【沒簽物業合同要交物業費嗎】已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。

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