交房時的維修基金主要就是只住宅物業的業主，為了本物業區域內公共部位和共用設施設備的維護養護事項而繳納的一定標準錢款 。并授予業主委員會統一管理和使用的基金維修基金，由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權 ， 但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分 。
【交房時的維修金是什么】維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在滅失，而免是不因具體業主的變更而變化 。因房屋產權變更成新業主時，維修基金也應經過舊業主更名為新業主名下 。
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