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在縣級城市干小區民宿掙錢嗎 如何做民宿短租

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在縣級城市干小區民宿掙錢嗎在縣級城市干小區民宿掙錢 。想要干好民宿就要有好的裝修 ， 和一個好位置 。周邊最好有商場 ， 交通便利 ， 年輕群體較多 ， 這樣的民宿更加掙錢 。民宿的房子外觀不要太過陳舊 ， 大部分人還是喜歡樣子更干凈利落的屋子 。房子如果在小區里彎彎繞繞 ， 這就不太方便客人找到房屋 ， 造成溝通成本比較高 。若同小區或所在地有一起做民宿的 ， 也不是一個壞現象 ， 這說明選的位置流量很好 ， 具體要不要下場競爭需要綜合判斷 。
聯系房東把房子弄成民宿好做嘛不好做 。自己的房子事兒可以用來做民宿的 ， 因為不用考慮裝修成本的一些因素 ， 租的房東的房子不適合聯系房東弄成民宿 ， 不好做 ， 還要重新進行裝修 ， 需要花費一定的成本 。
想在山村做一個民宿 ， 自有宅基地 ， 依山而建面積較大 ， 前景怎么樣？
我的民宿 ， 主要還是控制好成本吧 ， 自己的地自己的房最好了 。是生意也是生活 ， 生意不在了 ， 生活還在 。
想在山村利用自家宅基地 ， 建造民宿 ， 符合國家“鄉村振興”戰略 ， 至于前景怎樣那還得具體問題具體分析 ， 不能一概而論 。
民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋 ， 結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源、及農林漁牧生產活動 ， 以家庭副業方式經營 ， 提供旅客鄉野生活的住宿處所 ， 有別于傳統的酒店及農家樂 。
民宿的選址和定位最重要 ， 它直接決定建成后的客流量和收入 。選址應考慮景觀獨特、風景秀麗、民俗差異大、難以復制等因素 ， 最好選擇大的風景名勝區周邊位置 。定位應考慮建成后是提供度假休閑服務還是提供簡單的食宿 。莫干山民宿依托莫干山風景區 ， 距離上海、杭州路程短 ， 每到周末吸引兩地大量的客人來此放松心情、休閑度假 ， 不是客人的中轉食宿地 ， 而是目的地 ， 成為中國民宿之首 。前幾年有幾個朋友也做起民宿 ， 他們的目標人群只是途經的游客 ， 吃住完走人沒有粘性 ， 生意一般 ， 其實就像酒店一樣 ， 只是改了個名稱 。
民宿為客人提供家的感受 ， 未來前景應該還行 ， 不過投資需謹慎 ， 畢竟錢不是大風刮來的 。
你好 ， 看到這個問題 ， 我是來潑涼水的 ， 提醒題主 ， 投資需要謹慎 。
在山村有自有的宅基地 ， 面積又較大 ， 想做成民宿來增加收入 ， 這個想法是好的 。民宿 ， 是指利用農村閑置房產資源 ， 民宿主人參與接待 ， 為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施 ， 國家也大力提倡 。但是 ， 我們如果認真觀察一下 ， 就會發現 ， 我國目前民宿業做得較好的 ， 必須是靠近景區或者自然生態環境非常優美的地方 ， 也就是說 ， 我國目前的農村民宿很大程度上是 旅游 民宿 。就目前來說 ， 做民宿必須靠近景區 ， 并且 ， 必須融進 旅游 大盤子 ， 一家一戶自行開發民宿 ， 肯定得不到什么收益 。你的房子再好 ， 環境再優美 ， 養在深閨人未識 ， 如何能取得收益呢？
目前 ， 好多地方跟風發展民宿 ， 但市場回報非常不理想 。比如晏子所在這個縣市 ， 有個農村做了十幾棟高檔四合院民宿 ， 里面各種設施齊全 ， 風景也比較優美 ， 但是沒有擠進 旅游 大盤子 ， 沒有城市人和外地游客入住 ， 本地人誰會跑到山里去住幾天呢？所以 ， 這個所謂民俗 ， 雖然配套設施非常好 ， 每年去只是只能接待幾幫達官貴人 ， 成了某些人腐敗的場所 ， 在現在的形勢下 ， 只好關門大吉 。
所以 ， 發展鄉村民俗 ， 有很多問題要面對 ， 比如交通是否方便 ， 民宿是否成規模？民宿內網絡、市場、停車場、供電供水及 娛樂 活動設施等是否完善？你的民宿 ， 是否具有個性化 ， 是否具有吸引力？如果只停留在吃飯住宿的層面上 ， 我想不會有什么吸引力 。而有些有錢人打造的高檔化民宿 ， 既喪失了民宿的人文內涵 ， 也會導致價格過高無人問津 。同時 ， 發展民俗 ， 這畢竟屬于服務行業 ， 很多法律層面的問題要想到 ， 比如是否能夠取得營業執照 ， 是否能夠獲得消防、衛生、公安、食品安全等方面的許可？
總之 ， 鄉村民宿應放在“鄉村振興”和“三農”戰略的大背景下謀劃 ， 必須具有農業、農村、農民的行業特色和空間要素 ， 必須與民俗文化的深度融合 ， 而不是僅僅是高檔的住宿吃飯 。在目前的形勢下 ， 只要不是靠近熱鬧的景區 ， 不融入 旅游 大盤子 ， 單打獨斗的民宿項目 ， 肯定得不到較好的回報 。所以 ， 晏子提醒題主 ， 投資需謹慎 ， 如果有資金 ， 完全可以在政策允許的范圍內合理打造自己滿意的住宅或休閑場所 ， 不要期望發展民宿帶來可觀的收益 。
你的問題關鍵字有幾個：山村、民宿、自有 ， 面積大 ， 問前景 ， 我個人到外地 旅游 也住過民宿 ， 好朋友里也有做 旅游 公司業務包括民宿的 ， 根據我的經驗和了解 ， 對你的問題簡單地說三個字：
要謹慎！關于這樣做的前景和為什么要謹慎 ， 且看我總結的三點原因：
大家好 ， 我正在老家鄉下建一棟別墅 ， 徽派設計 ， 三層 ， 350平方米 ， 準備做成民俗用途 ， 還設計了柴火灶 ， 有一個大廳可容納二十人一起用餐 。這個月主體完工 ， 明年上半年裝修 。有八個標準間 ， 二個普通間 。
至于在鄉村開展民俗吃住活動 ， 是符合國家振興鄉村政策的 ， 甚至有些地方還貸款鼓勵農民積極參與 。因為現在大部分人收入己經解決了溫保問題 ， 下一部將會朝追求更好的生活質量方面發展 。
民俗是否能夠辦好 ， 要取決于當地的山水 ， 人文 ， 土特產 ， 地方知名度 。
我來分享一下我的打算 。我老家位于江西省永修縣吳城鎮 ， 她是江西四大名鎮之一 ， 明未清朝有裝不完的漢口 ， 卸不完的吳城之稱 。積留了大量文化底子 。也保留了大量古跡 。地理位置又特別 ， 是贛江和修河注入鄱陽湖的交叉口 ， 朱元璋和陳友涼在這里大戰鄱湖十八年 ， 建有一座四層的望夫亭 。在鄱陽湖豐水期 ， 一個鎮就是一座島 。每年七八月份 ， 中國最美的水上公路呈現出來了 ， 全國各地的朋友會在這條5公里的水上公路留戀妄返 ?？菟竟潄砼R ， 一望無際的草原 ， 各種顏色的蓼子花美不勝收 。
特別是今年六月份 ， 江西省出臺政策 ， 重點打造吳城鎮 ， 投資達三十五億元 。建造世界濕地公園 ， 候鳥的天堂 。每年冬季 ， 數以萬計的大雁 ， 天鵝 ， 白鶴 ， 野鴨來吳城鎮四周湖中越冬 。吳城鎮的鳥 ， 知多少？飛時能遮云和日 ， 落時不見湖邊草 。
這個地方一年四季都有游玩的主題 ， 國家又大量投資了新農村建設 ， 山上到處是各季果樹 ， 所以 旅游 的人特別的多 ， 周末節日沒有預訂是沒有地方吃飯的 ， 住就更不用說 。今年十二月六日至十日舉辦首屆世界觀鳥節 ， 主會場就在這里 ， 已報名的外國友人就有六百多人 。
所以說辦民俗一定要依靠當地的各種資源 ， 靠山吃山 ， 靠水吃水嘛!送迎大家來美麗的吳城游玩 。
想在山村做一個名宿 ， 自有宅基地 ， 依山而建面積較大 ， 前景怎么樣？
做民宿這個項目很好 ， 但是也要看它的地點 ， 是否和景區離的比較近 ， 以及游客流量問題等諸多的因素 。
如果說離你們當地的 旅游 景區很遠的話 ， 你這塊發展起來的話就很困難 ， 因為沒有景區游客的支持 ， 客流量就很少 。
我們村子就有這樣一個例子 。他也是在宅基地上建造的民宿 。有上下兩層的窯洞供人居住 ， 然后一樓還有好多關中民俗小吃 ， 像搟面皮兒、醋粉、涼粉、鹿糕饃、酥麻花……等等 。
院子里的景致也特別的迷人 。但就是沒有游客來訪 ， 即使有來訪 ， 也是偶爾來的人很少 。
這還牽扯到一個季節 ， 淡季和旺季的問題 。我有認識的一個朋友 ， 他們在太白山上也有建的一個民宿 。夏季的時候 ， 因為去太白山避暑的人很多 ， 游客也比較多 ， 生意就很火爆 ， 但到了冬季天很冷 ， 這時候游客也就很少了 ， 幾乎可以說沒有游客 。
所以說建一個面積大 ， 裝修豪華的民宿很容易 ， 但是想讓它長期發展下去 ， 有游客 ， 有收益 ， 就要好好考慮地點和定位的問題 ， 這一點很難的 ， 所以建議你謹慎投資 。
小心一點 ， 做之前能考慮的周祥總是沒錯的 ， 祝你創業成功 。
希望能幫到你 ， 謝謝！
這個想法很好 ， 可以在家嘗試一下 ， 宅基地面積有多大 ， 如果你資金夠的話 ， 肯定是越大越好了 ， 面積大一點 ， 裝修好一點 ， 情景還是不錯的 ， 我們這邊就有人做民宿的 ， 做得挺好的 ， 是自家的房子沒有去租別人的 ， 這邊的民宿搞得比較淳樸 ， 一般都是三層 ， 樓上樓下都是客房 ， 3樓是自己住的 ， 他們經濟收益還也還可以 ， 
做民宿盈利的不到10%
山村民宿要想有客源 ， 心備四點1離城市近 ， 2離 旅游 區近 ， 3附近有大形工礦企業 ， 4有特色農產品大形特色莊園與不同的山水風光 。
國家政府對于 宅基地建民宿 的定義是指利用農村依法建造的 宅基地農民房屋 、村集體用房、 閑置農房 、閑置集體建設用地等資源 ， 依托當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色 ， 基于合理的設計、修繕和改造 ， 既保持鄉村傳統風貌 ， 體現當地生活特色 ， 又能以 旅游 經營的方式 ， 為 旅游 者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施 。因此自有宅基地是可以建鄉村民宿的 。
越來越多的都市人 ， 疲于城市里的奔波 。想找一個“世外桃源”農村小院秘境起來 ， 體驗鄉村田園的生活狀態 。因此 ， 如果你家的宅基地交通方便 ， 附近 旅游 資源、鄉村傳統風貌豐富 ， 又有當地特色的 ， 周邊區域有其它配套設施或是當地已經開發成有一定規模的 旅游 地有一定的客源 ， 開發成民宿前景還是不錯的 。
昆明大墨雨村就是一個列子 。昆明大墨雨村離昆明市區半小時車程 ， 是一個有600多年 歷史 的古村落 ， 無人問津 。如今 ， 這里已經發展為昆明的“網紅村” 。來自全國各地的新村民租用老村民的閑置農房 ， 經過改造 ， 荒涼的村莊煥然一新 。原本因為農民進城、外出務工而變成“空心村“的這個百年古村 ， 重新變得有活力 。
村民們把山村改造成民宿 ， 有的成為藝術家們的工作室 ， 用以作畫、雕刻、設計、寫作 ， 有的則被改造成了民宿 ， 招待國內外探尋自然和自由的人們 。目前 ， 這里已經有民宿、餐廳、工作坊、畫室、公益機構等 。大墨雨村已成為昆明美麗鄉村建設的樣板 ， 發展民宿等相關產業 。
建民宿從以下幾點做參考著手：
1、建筑
【在縣級城市干小區民宿掙錢嗎 如何做民宿短租】 鄉村民宿建筑應該結合當地的鄉土文化和自然景觀進行設計與裝修 ， 切忌大拆大建 。外部要保留鄉村建筑的風貌和特色 ， 內部生活設施要注重本土性和舒適度 ， 從而為都市游客提供一個記住鄉愁的住宿場所 。
/2、餐飲
餐飲是是記住鄉愁的一個重要載體 。鄉村民宿提供的餐飲應當為當地食材 ， 且按當地的飲食方法進行烹飪 ， 這樣做出來的農家菜才能讓游客產生“回到過去一樣”的鄉愁感受 。
3、服務
鄉村民宿的服務人員應為當地居民 ， 這是游客體驗鄉土文化的需要 ， 也為當地人提供就業的機會 。通過當地人與都市游客的互動 ， 可以全方位地向游客展示傳承在他們身上的鄉土記憶、鄉村手藝、鄉村文化和鄉村 情感。


現在民宿前景怎么樣？在山上有個房子能做民宿嗎？ 你好 ， 并不是所有山上的房子都能做民宿的 。首先附近得有著名的景區 ， 還得注意景區的客流量和住宿游客的比例 。如果沒有景區 ， 你得自己利用當地自然環境創造景區 ， 這就得投資幾百甚至幾千萬 。這得有各方面的調查研究和策劃后才能考慮是否可行
。假設你是前者 ， 就是想利用現有的山上的房子做民宿 ， 也還是有很多事要辦的 。首先交通 ， 必須方便 ， 如果沒有路到你的民宿門口 ， 你得修路 。要有個至少能停五六輛車的停車場 。其次你得有充足的水源 ， 至少要保證客人來了要有24 小時的熱水提供 。
你自己包括招待客人的其他服務人員必須都要有當地衛生部門檢查的 健康 證 。房子里至少要準備五到十個標間或單間吧 ， 這房間必須要每天保持整潔干凈通分風 。整座房子還必須要有消防措施 ， 房子外面至少要有消防栓或者大的消防水池 ， 必須要辦到才能通過當地縣級部門消防單位的許可 。而且必須要有能通過當地縣級部門審核的整潔衛生的廚房間 ， 
衛生間 。最關鍵的是 ， 最好你的山上的民宿要有相應的硬件設施 ， 如彩電 ， 如電訊信號 ， 空調 ， 冬天還得有取暖設施等 。還有 ， 房前屋后的路燈也是耗電的 ， 但你必須要安裝的 。房子的前后左右總得有幾棵大樹或水果樹吧！或者是葡萄架之類夏天遮蔭的植物 。還有保證游客的安全安全 ， 你必須得通過縣級安保部門的審核 。你附近最好要有距你民宿半小時最多一小時路程的醫院 。萬一有游客突發情況你有應急預案 。這些都是必須要做到的 。你能辦到這些已經要花很多錢了 ， 而且這些必須要做到的簡單的設施真的還不一定能通過各有關部門的批準 ， 要求還更多 。所以 ， 你還得預測一下 ， 估計你辦好這些后 ， 估計一年能接待多少游客  ， 除去開支還剩多少錢來著到三年后能否賺錢 ， 行 ， 你就大膽地干 。如果覺得不行 ， 那就再瑾慎點吧！以上幾個提醒供你參考 ， 祝你成功！
很高興回答我的問題 ， 我剛剛就說到了在自己的山上有一座自己的老房子 ， 利用這個可以成為民宿嗎？接下來我們就好好的講一講 ， 在國內發展民宿 ， 它的前景到底如何呢？
前提條件 民宿也是一種提供人們便利住宿的地方 ， 但是它的風格與酒店不同 。建設的思路常常都是以農村風俗為主 ， 但不可否認的是民宿也是 旅游 產業的一塊 ， 接下來我們就要說到它的前提條件 。
前提條件就是你的地方必須是由 旅游 產業才可以帶動起來 ， 首先我們就來講講 旅游  ， 關于 旅游 住宿條件還是比較多的 ， 如果你的家鄉 旅游 產業豐富一些的話 ， 那么你可以利用自己家中的老房子 ， 開展自己的民宿 。
第二個就是交通 ， 如果在你要建造民宿的情況下 ， 你的交通是非常便利的話 ， 那么你也可以開展民宿 。但是剛剛看到了我的圖片 ， 你那只是一個山上的老房子 ， 并且還可以想象到你的山腳下并沒有什么可游玩的地方 ， 交通、 旅游 也不是很好 。
如果沒有這兩點要求的話 ， 那么你就不要建造民宿了 。如果沒有 旅游 資源也不會有人會居住 ， 你的支出會很難達到收支平衡 。
民宿的風格 接下來就要講到民宿的風格 ， 民宿的風格其實是非常的簡單 。不像酒店一樣 ， 酒店必須要做的高大上 ， 因為做的高端、大氣、上檔次才會讓顧客感覺到花的錢很值 。對民宿這一類型 ， 那么你要講究它的風格是什么？只有找到民宿的風格 ， 把家鄉的風格融入進來 ， 這樣才可以開展一個很好的民宿生活 ， 民宿文化 。
沒有 旅游 產業 ， 不支持做民宿 民宿和酒店都是一類的 ， 都是提供游客住宿的地方 。大部分人都出去旅過游 ， 也都入住果酒店 ， 但是民宿還是有很多人沒有嘗試過的 。
提起民宿的前景 ， 在國內還是非常不錯的 ， 但是你的家長必須要有 旅游 產業才可以 。只有 旅游 產業豐富 ， 才會帶動游客入住民宿 。如果只是一味地去發展民宿 ， 還是不可取的 。
想要真正做好民宿的發展 ， 就要兩者缺一不可 。前景很樂觀 ， 但也要分地方 。
當下 旅游 業比較火 ， 民宿發展前景還是比較好的 。至于你說你那山上的房子能不能做民宿 ， 不好一句話回答你 ， 現在幫你分析一下 ， 需要具備什么條件才可以做民宿 ， 供你參考 。
一、交通條件
想要做民宿 ， 首先是要選擇在離公路比較近的地方建 ， 最好是距離公路大約500米之內 ， 最遠不要超過1000米 ， 這樣你建好民宿后 ， 可以自己修建一條小的道路連接公路 ， 而且投資又不大 ， 這樣你的民宿環境既能夠保持清靜而民宿交通條件也好 。
（舉例的交通條件圖）
二、環境條件
選擇建民宿 ， 一定要考慮周圍環境 ， 環境最好要有一定的綠化程度且比較優美、清靜 ， 另外 ， 水源要充足 ， 還能夠通電 。
（環境舉例圖）
三、客源條件
選擇建民宿的地方要考慮客源 ， 這考慮客源是指 ， 你的民宿需要有可能的潛在客源 。所以選擇建民宿的地方 ， 其周邊方圓5-10公里內應該要有比較多的景點 ， 這樣你的民宿才可能會有客源 。
另外 ， 如果選擇的地方周邊5-10公里內沒有 旅游 景區 ， 那么在周邊大約30-50公里有景區也行 ， 但是需要是你民宿門前的公路是前往景區的必經之路 ， 最好是這條公路是景區的往返公路 ， 這樣也會可能有游客在你民宿住 。
（舉例 旅游 風景區圖）
如果你房子所在的那山 ， 具備了以上條件 ， 你還應該去咨詢你們當地政府是否可以給你建民宿 ， 如果允許 ， 我認為做民宿應該是可行的 。
民宿的前景特別好 ， 在山上有房子主要是看旁邊的風景和交通便利程度 ， 如果窗前風景如畫 ， 即使交通稍微差點 ， 做民宿肯定會客源不斷 。
在哪一個時候民宿都會有前景的！主要是看怎么經營 。如果民宿的交通位置很好 ， 周邊又有景點 ， 那不必說了！如果民宿的交通位置不是太好 ， 那最重要的就是看怎樣經營了 。最近我住了一些民宿和客棧 ， 老板非常的聰明 ， 經營得很好！特別是有一些離風景區不太近交通也不是太方便 ， 房子在山上的民宿 ， 他們通過和一些平臺合作 ， 把自己的特色打造出來 ， 結果每天都是滿房 ， 有不少的客人還要慕名前往 。關注現在的一些互聯網經濟是怎樣打造民宿的吧 。我的視頻里有介紹這方面的內容 ， 歡迎關注！
民宿雖然方便 ， 風景不錯 ， 但是必須合法化 ， 不然終究會被取締；山上的房子 ， 若是無法保證安全性 ， 不能作為民宿 。
不管是民宿還是酒店 ， 根本目的是給人提供住宿 ， 房子有了 ， 住宿沒有問題 ， 問題是 ， 人 。
這個山是什么山 ， 在什么位置 ， 有沒有人來 ， 這才是您最需要關心的問題 。
其次 ， 開民宿是否有什么準入標準 ， 是否有政策法規 ， 是否需要營業執照 ， 是否需要滿足消防 ， 衛生部門的要求 。
再次 ， 這個房子能夠滿足顧客對于衛生 ， 格局 ， 安全的需求 。
還有 ， 做成民宿 ， 您有什么配套的營銷手段 。
還有很多很多問題 ， 都需要您認真考慮 ， 如果有房子就可以開民宿 ， 大家都可以開民宿了 。
最后 ， 回到第一點 ， 有客流才有需求 ， 有需求才有市場 。光有供給側 ， 沒有消費端 ， 啥都是扯淡 。
現在人民生活水平越來越好 ， 人們都想往更好的休閑生活 ， 象 健康 、 養生 、養老、 旅游 等多元化方式 ， 象生態環境較好的地方特色民宿也在全國各地建設很多 ， 向莫干山 ， 大理等地 。國務院發布的《“ 健康 中國2030”規劃綱要》中指出 ， 應積極促進 健康 與養老、 旅游 、健身休閑、食品融合 ， 催生 健康 新產業、新業態、新模式及各地美麗鄉村建設對 旅游 民宿發展起到很大引導作用 ， 但也有很多民宿經營不下去的現象 ， 民宿不是有個民房就能經營的業務 ， 它需要在大環境大背景下來建設 ， 不然建設了也發展不下去造成浪費 ， 資金受損失 。
我自己就是做民宿 ， 我認為現在做民宿前景還是不錯的 ， 前提是一定要選準城市 ， 最好是熱門 旅游 目的地 ， 現在出去玩一般都是大大小小一家子 ， 選擇有客廳廚房衛生間多個房間的民宿就如在家的感覺 ， 而且重要的是相對同等檔次的賓館民宿性價比顯然要大大高于賓館 。現在大家條件都好了 ， 尤其是年輕人更容易接受新事物 ， 他們是未來民宿消費的主力軍 ， 我家客人百分八十以上都是40歲以下 ， 百分之九十以上都是一家人一起出來游玩 ， 他們要求免費停車方便 ， 靠近景區 ， 附近有超市飯店 ， 總而言之 ， 做民宿是未來發展方向 ， 一定有很大的機會！
隨著人們生活水平的提高和對鄉村生活的向往 ， 鄉村 旅游 已經日益成為了各地脫貧致富的重要手段 。目前的大趨勢下 ， 大家出去 旅游  ， 住酒店的慢慢減少 ， 反而是像民宿的這種充滿田園氣息的住宿方式越來越受大家的喜愛 。估計有不少農民朋友都有感覺 ， 這幾年民宿的生意都比較好做 。
那么什么是民宿呢?簡單來講 ， 就是大家出去 旅游 的時候住在當地的村民家里 ， 原汁原味體驗一把鄉村生活 。這幾年 ， 民宿的生意越來越火爆 ， 就拿浙江莫干山來說 ， 那里的民宿3年之間猛漲了50倍 ， 這個速度可以說相當驚人 。那這民宿到底什么樣呢?其實就是普普通通的農家院落 ，  旅游 的朋友來了 ， 可以自己劈柴燒水生火做飯 ， 甚至打年糕 。對于追求田園生活的旅行者來說 ， 這種原生態的體驗方式是在是太過癮了 。
不過 ， 這門生意雖然很好 ， 但是存在的問題也不少 ， 比方說 ， 安全防火措施到不到位 ， 住宿條件到底應該是什么標準等等 ， 這些還都缺乏特別明確的標準 。很多地方出臺了《關于確定民宿范圍和條件的指導意見》 。這份新政策就提出了很多具體要求 ， 比如 ， 單棟客房數不超15間 ， 建筑層數不超4層 ， 總建筑面積不超800平方米 ， 建筑、消防、經營管理都要滿足相關的規定 ， 可以說這份規范已經很細致了 。
對于各位農民朋友來說 ， 民宿是好生意 ， 不過做好這門生意 ， 肯定得遵守規范 。在浙江的最新規定里面就說道 ， 所謂民宿必須是原生態的農家房屋 ， 那些名字叫做民宿 ， 但是按照酒店方式來經營的旅館 ， 其實并不能當做真正意義上的民宿 ， 所以在選擇商業模式和運營方式的時候 ， 首先要吃透規定 ， 找對方向 。
在此基礎上 ， 農村的小院子自己住著 ， 哪怕是有點大小問題其實也無所謂 ， 但要是做民宿生意 ， 就一定要完善安全、消防等措施 ， 這不僅是規范的要求 ， 而且也是誠信經營的要求 ， 關系到客人的體驗甚至是生命財產安全 。對于這一點一定要有充足的認識 。
為了不走傳統酒店的老路 ， 民宿想要在競爭中生存下來 ， 首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的溫馨氛圍 ， 然后尋求差異化 。
民宿前景怎么樣？現在看來 ， 這個問題已經有了答案 ， 雖然民宿存在著很多問題有待解決 ， 但只要找對了方向和方法 ， 找到自己的核心競爭力 ， 還是很有機會掙錢的 。
未來兩三年想做民宿 ， 前景怎么樣？未來兩三年想做民宿前景很好 。
民宿作為一種有別于傳統酒店、飯店、賓館 ， 給游客溫馨親切的家的感覺的旅游接待設施 ， 是人們體驗旅游地風俗和文化的載體 。隨著旅游方式的不斷擴展、旅游內容的不斷豐富以及人們旅游觀念的更新 ， 民宿作為一種較為新穎的、特殊的旅游接待設施 。
也必然會不斷地改變其方式和內容 ， 使之不僅僅是一種旅游接待設施 ， 更成為一種重要而獨具特色的旅游吸引物 。從低端單一產品、同質化開發、個體經營、分散布點向高級且有特色的休閑產品、差異化發展、企業操作和集群布局轉變 。


我國的民宿分布與發展
我國的民宿分布主要集中在浙江、廣西、云南等南方地區 ， 北方占有少量份額 ， 主要集中在旅游景區周邊依托于旅游景點 ， 以景區為核心向周邊輻射 ， 形成了過分集中于景區的特點 。主要的形式有家庭旅館、客棧、農家樂、青年旅舍、鄉村別墅、酒店式公寓等 。
客棧民宿通常在建筑和裝修風格上具有濃厚的當地特色或店主個人特色 ， 對于消費者而言 ， 客棧民宿產品區別于標準化住宿產品的地方在于不僅實現了“住”的功能 ， 同時可以通過環境的營造和提供個性化的服務使消費者身心舒展、感受到有別于日常生活的個性化旅游體驗 。
民宿這門生意還有未來嗎？
——有！當然有啦 ， 就我目前身邊人的觀念來看 ， 很多年輕人出去都更愿意住民宿 。