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如何購買海外房產

生活百科如何

海外購房的交易流程是：
1、買家通過境內代理機構確定待購房屋 ， 并與境內代理機構簽訂預約合同 ， 繳納一定的意向金 ， 
2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋 。如否 ， 境內代理機構將會如數退還買家有關意向金 ， 
3、美國房地產出售方與買家簽訂購房合同 。同時 ， 買家支付約占房款10%的首期房款 ， 存入美國房地產出售方的律師信托帳戶 ， 
4、買家向合格的貸款銀行接洽申請放貸（通過境內代理機構或其他途徑選擇貸款銀行） ， 
5、在指定銀行開立托管帳戶 ， 并在簽訂托管指令、提交貸款文件及其他文件后 ， 買家將尾款 ， 存入美國房地產出售方的律師信托戶口 ， 結束第三方托管 ， 同時發生產權變更 ， 購房完成 ， 
【如何購買海外房產】6、由于買家多數不在美國居住 ， 多數會向美國房地產出售方所屬的資產管理公司簽訂《資產管理合同》 ， 進行資產運營的托管 ， 如出租、租金收取、房屋轉賣等 。