1、到公證處辦理析產公證 。但如果在離婚判決或離婚協議民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的 ， 可以不再辦理析產公證；
2、辦理抵押權銀行規定的事項；
【房屋析產流程是什么】3、到房管局辦理免征契稅申請大約10個工作日，各區略有不同)；
4、到房管局辦理離婚析產登記手續各區時間不同)，并繳交50元登記費；
5、領取新房產證和他項權證 。
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