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首付分期是什么意思

生活百科分期

指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同 ， 然后在一定期限內將剩余首付款尾款補齊 。開發商墊付的首期款免息 ， 客戶只需與開發商簽訂有關合同 ， 約定分期還款時間以及相關違約責任即可 。
首付分期也有風險 ， 對購房者來說 ， 首付付清前不能簽購房合同 ， 更無從辦理產權證 ， 一旦開發商抵押房產又不能還銀行貸款 ， 房產可能被收回 。開發商所提出的“分期首付” ， 違反央行關于個人住房貸款管理辦法的相關法規政策 。
【首付分期是什么意思】首付占購房總價款三成屬于剛性規定 ， 特別在國家調控樓市的大背景下 ， 這種試圖打擦邊球的行為 ， 在法律框架內屬于違法違規的交易行為 。即便開發商代墊首付款 ， 也必須等購房者付清首付才能簽訂《貸款合同》 ， 銀行貸款才能打到開發商賬上 ， 回款期限過長會影響開發商的開發能力 。遇到資金實力不濟的開發商 ， 可能會引發一系列問題 ， 甚至房子無法建好或被收回 。