1、內(nèi)銷商品房 。
這種房子就是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式 ， 而且它還是經(jīng)過了政府計劃主管部門的審批，這種房子建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等 。復(fù)式商品房這種就是屬于內(nèi)銷商品房的一種，可以說它是屬于一種經(jīng)濟(jì)型房屋在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而這種房子也就形成了上下兩層的樓房 。
2、外銷商品房 。
指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)單位按政府外資工作主管部門的規(guī)定要求，同時它是通過實(shí)行土地批租形式商品房，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃 ， 建成后就是它用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物等 。
【商品房有幾種類型】商品房是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，通過政府有關(guān)部門的批準(zhǔn) ， 具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商的企業(yè)，統(tǒng)一設(shè)計，批量建造后自定價格，市場價出售的具有產(chǎn)權(quán)證和國土證的房屋 。

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