住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡 ， 不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn) 。
【房屋貸款年限怎么算】商業(yè)貸款年限最長為30年 。
組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣 。總而言之，貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實(shí)際年齡 。年齡越小，其貸款年限越長 ， 反之年齡越大，貸款年限則越短 。

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