1、房屋年限 。
二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據(jù)該房屋的年限來衡量 ， 如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的 ， 評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例 。
2、二手房的評估價 。
二手房成交價跟新房有很大的區(qū)別 ， 二手房會進行房屋評估 ， 貸款多少和你的評估報告有關(guān)，如果你的經(jīng)濟能力有限 ， 想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點 ， 這樣就可以多貸點 。
【為什么有的二手房首付就幾萬】另外二手房評估價越低，繳納的首付就越多；二手房評估價越高，繳納的首付就越少 。但是，二手房評估價并非越高越好 ， 二手房契稅等稅費是以評估價為基準(zhǔn)繳納的，評估價越高 ， 意味著繳納的稅費也高 。
3、賣家的要求 。
除了上面兩點之外，由于二手房是個人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款 ， 那就需要協(xié)商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化 。

• 鹽為什么能辟邪
• 為什么發(fā)電機起勵要用起勵電源
• 雞蛋為什么有腥味
• 為什么男人喜歡同時擁有幾個女人并引以為豪
• 為什么很多人炒股不炒期貨
• 饅頭做好不蓬松為什么
• 為什么南北半球水的漩渦方向不同
• 為什么松樹一年四季都是綠色的
• 微信登錄設(shè)備管理為什么有人登錄
• 鳥落在高壓線上為什么不會被電死