【商業房產得房率怎么查】商業房若想知道自己房子的確切得房率的 ， 需要攜帶有效證件 ， 去房管局去查你們小區的檔案 。得房率也不是越高越好 ， 電梯住宅 ， 70%-80%屬于比較合理的區間 ， 2000年后新建商品房 ， 得房率較低的房子一般房型、舒適度較高 ， 得房率越高房型越差、舒適度也不佳 ， 很壓抑 。房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。銷售面積=套內建筑面積+分攤得公用建筑面積 。得房率是買房比較重要的一個指標 。一般情況下 ， 多層住宅的得房率最高 ， 基本控制在85~90% ， 小高層得房率約80~85% ， 高層一般在75~80% ， 辦公樓為55~60% 。

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