1、按照《物權法》的有關規(guī)定：樓頂屬于公共，除非在購房合同上清楚的標注著該樓頂屬于頂層業(yè)主 。
2、當然，除了樓頂之外，公共部分還包含了樓道間、地下室、電梯井以及設備室等 。
3、跟其他地方相比 ， 樓頂露臺的區(qū)別還是很大的 。因為不僅會受到陽光的直射 ， 同時還會受到雨淋，因此樓頂最大的弊端就是易漏水和滲水 。大家在裝修之前，必須全方位的做好防水措施，尤其是角落當中 ， 必須做到位 。
【樓頂屬于個人還是公共】在經(jīng)濟條件允許的情況下 ， 打造成一間陽光房是不錯的選擇 。當然，在安裝過程中，陽光房必須安裝穩(wěn)定和牢固，因為樓頂?shù)娘L很大，因此必須考慮到整體的安全性 。

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