未出租的商業(yè)需交房產(chǎn)稅嗎 _出租

商業(yè)用房未出租需要交房產(chǎn)稅，說明如下：
【未出租的商業(yè)需交房產(chǎn)稅嗎】1、房屋沒租出去，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 。第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率的1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12% 。
相關(guān)說明：
1、房子是否要交房產(chǎn)稅可以看商業(yè)用房的地理位置是否符合房產(chǎn)稅的征稅范圍，開征房產(chǎn)稅的地區(qū)為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 。
2、房子是否要交房產(chǎn)稅可以看要看商業(yè)用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計(jì)稅余值*1.2％，進(jìn)行計(jì)征；出租按照租金收入的12％進(jìn)行計(jì)征。最后再確定應(yīng)納稅額，即應(yīng)納稅額＝房屋的計(jì)稅余值*1.2％或者租金收入*12％。
3、房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

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未出租的商業(yè)需交房產(chǎn)稅嗎