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使用權房如何分割

生活百科使用權

使用權房分割方法如下：
因為使用權房不是所有權房，所以是不能分割的 。僅擁有使用權的房屋 ， 不屬于共同財產，所以不能分割 。對于擁有使用權的房屋，雙方可以協商如何使用 。如果協商不成的 ， 法院可以判決由一方暫時居住 。待取得所有權后，再另行分割 。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟 。
相關說明：
1、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房 。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有 。
【使用權房如何分割】2、自2003年《關于開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》（以下簡稱《通知》）出臺以來 ， 使用權房交易逐漸活躍 。盡管該項業務仍面臨很多問題 ， 但在《通知》的指導下 ， 這一交易市場的混亂狀況開始得到好轉 。然而隨著試點工作日的結束，有關《通知》的后續政策卻遲遲未出臺 。