簽訂二手房買賣合同要注意以下問題：
一、房屋產權和手續是否齊全；
二、明確成交價格和稅費責任；
三、明確買賣雙方的責任；
四、明確付款方式和時間；
五、過戶時間要明確過戶時間要明確；
六、物業交割要清楚 。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
【簽訂二手房買賣合同應注意什么呢】(五)違反法律、行政法規的強制性規定 。

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