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二手房交易稅退嗎

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二手房交易未過戶時稅可以退 ， 但是要滿足一定的條件才可以退稅 ， 對已繳納契稅的購房單位和個人 ， 在未辦理房屋權屬變更登記前退房的 ， 退還已繳納契稅 ， 在辦理房屋權屬變更登記后退房的 ， 不予退還已繳納契稅 。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅 ， 
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒 ， 
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書（該繳款書需要提交復印件給人民銀行） ， 
4、到市地稅局辦公室加蓋公章 ， 
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒 ， 
【二手房交易稅退嗎】6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒 ， 
7、到人民銀行國庫科審批 ， 
8、人民銀行審批通過 ， 通知地稅局窗口 ， 其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬 。